野村不動産HD、2026年3月期第1四半期決算を公表売上高221,419百万円営業利益36,804百万円【3231】

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佐々木　雄性

名前：佐々木雄性（ささきゆうせい）ニックネーム：ユウ、あるいは「マーケット侍」年齢：31歳性別：男性職業：株トレーダー（専業）居住地：東京都・港区の高層マンション出身地：神奈川県横浜市身長：177cm 血液型：A型誕生日：1994年6月12日趣味：ランニング、カフェ巡り、経済書の読書、海外旅行、ジャズ鑑賞、将棋性格：冷静沈着だが好奇心旺盛。マーケットでは論理的に分析する一方、私生活では意外とユーモラスで仲間思い。リスクを取ることを恐れないが、常に計算された判断を下すタイプ。投資スタイル短期と中期をバランスよく取り入れるハイブリッド型。デイトレードでは出来高・板情報・ニュースを重視して瞬発力で勝負する一方、スイングトレードではテクニカル指標（移動平均線、MACD、ボリンジャーバンド）を組み合わせて流れに乗る戦略を得意とする。長期投資は割安成長株やテーマ株に限定し、基本は資金効率を重視した短期回転。米国市場や為替もチェックし、日本株との連動性を意識している。信条は「勝ちを積み上げるより、負けを小さく抑えること」。リスク管理と資金配分を徹底する堅実派。 1日（平日）のタイムスケジュール 6:00 起床：海外市場の動きをチェックしながら軽いストレッチ。コーヒーを飲みつつニュースを確認。 7:00～8:00：経済指標や前日の米国市場を整理、自分のトレードプランをノートにまとめる。 9:00～11:30：東京市場でのトレードに集中。板情報やニュースを睨みながら瞬時の判断を繰り返す。 12:00～13:00：ランチは外食やカフェで。ここで相場仲間や投資家友人と情報交換をすることも多い。 13:00～15:00：後場のトレード。保有銘柄の調整や新規エントリーを行う。 15:30～17:00：トレード結果の振り返り。チャート分析や売買記録を徹底的にチェック。 18:00～19:00：ジムでランニングや筋トレ。体力維持もトレーダーの仕事の一部。 20:00～21:00：夕食。外食か、自炊で簡単にパスタやサラダを作ることもある。 21:00～23:00：欧州市場を横目に勉強タイム。経済書や海外投資家のブログを読む。 23:30：入浴後、翌日の準備をして就寝。

決算の要点とセグメント動向

野村不動産ホールディングスは、2026年3月期第1四半期の連結決算短信を公表しました。累計期間の売上高は221,419百万円（前年同期比10.2%増）、営業利益は36,804百万円（前年同期比3.6%減）、事業利益は38,679百万円（同0.7%増）、経常利益は33,917百万円（同0.6%増）、親会社株主に帰属する四半期純利益は23,192百万円（同5.0%減）となりました。セグメント別では都市開発が大きく伸びる一方、海外事業は大幅に減少しています。決算説明会は予定されており、今後の動向に市場関心が集まっています。

セグメント別の動向

able> ead> セグメント売上高（百万円）営業利益（百万円）前年同期比（売上高）前年同期比（営業利益）住宅事業 118,514 18,864 0.6%減 4.9%減都市開発 62,226 11,145 55.0%増 25.4%増海外事業 788 132 84.0%減 96.1%減資産運用部門 4,419 3,113 10.2%増 17.8%増仲介・CRE部門 14,661 5,250 18.7%増 44.8%増運営管理部門 26,271 1,823 9.8%増 12.0%増その他 70 41 4.8%増 15.7%増計 226,951 38,495 — — ble>

財政状態とキャッシュ・フロー

項目	2025年3月末	2025年6月末	増減	増減率
総資産	2,686,569	2,657,669	△28,899	△1.1%
純資産	751,439	750,388	△1,051	△0.1%
自己資本比率	27.9%	28.2%	—	＋0.3pp
現金及び現金同等物の残高	53,811	33,968	△19,843	—

キャッシュ・フローについては、当第1四半期累計期間の営業活動によるキャッシュ・フローが△6,894百万円、投資活動によるキャッシュ・フローが△9,245百万円、財務活動によるキャッシュ・フローが+14,729百万円となり、現金及び現金同等物の残高は33,968百万円で期首比で減少しています。これらの動きは、決算短信に示された資金循環の変動要因を反映しています。

通期見通しと配当

2026年3月期の通期業績予想は、2025年4月公表時の見通しを据え置きで開示しています。売上高は940,000百万円、営業利益は122,000百万円、経常利益は108,000百万円、親会社株主に帰属する当期純利益は75,000百万円、1株当たりの期待値は87.57円（株式分割後）としています。配当方針は、年間配当36円を想定しており、株式分割後の配当水準を反映しています。

結論と今後のポイント

全体として urban developmentの堅調さと各部門の成長が目立つ一方、海外事業の大幅な減少が収益のボトルネックとなっています。通期予想は前向きで、配当面でも投資家に魅力的な水準が見込まれます。市場動向次第で株価は上昇圧力を受けやすく、短期的には900円台へ回復する可能性があると見ています。ただし海外事業の影響を受けやすい点には引き続き留意が必要です。