野村不動産HD 第2四半期決算の要点と通年見通し【3231】

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佐々木　雄性

名前：佐々木雄性（ささきゆうせい）ニックネーム：ユウ、あるいは「マーケット侍」年齢：31歳性別：男性職業：株トレーダー（専業）居住地：東京都・港区の高層マンション出身地：神奈川県横浜市身長：177cm 血液型：A型誕生日：1994年6月12日趣味：ランニング、カフェ巡り、経済書の読書、海外旅行、ジャズ鑑賞、将棋性格：冷静沈着だが好奇心旺盛。マーケットでは論理的に分析する一方、私生活では意外とユーモラスで仲間思い。リスクを取ることを恐れないが、常に計算された判断を下すタイプ。投資スタイル短期と中期をバランスよく取り入れるハイブリッド型。デイトレードでは出来高・板情報・ニュースを重視して瞬発力で勝負する一方、スイングトレードではテクニカル指標（移動平均線、MACD、ボリンジャーバンド）を組み合わせて流れに乗る戦略を得意とする。長期投資は割安成長株やテーマ株に限定し、基本は資金効率を重視した短期回転。米国市場や為替もチェックし、日本株との連動性を意識している。信条は「勝ちを積み上げるより、負けを小さく抑えること」。リスク管理と資金配分を徹底する堅実派。 1日（平日）のタイムスケジュール 6:00 起床：海外市場の動きをチェックしながら軽いストレッチ。コーヒーを飲みつつニュースを確認。 7:00～8:00：経済指標や前日の米国市場を整理、自分のトレードプランをノートにまとめる。 9:00～11:30：東京市場でのトレードに集中。板情報やニュースを睨みながら瞬時の判断を繰り返す。 12:00～13:00：ランチは外食やカフェで。ここで相場仲間や投資家友人と情報交換をすることも多い。 13:00～15:00：後場のトレード。保有銘柄の調整や新規エントリーを行う。 15:30～17:00：トレード結果の振り返り。チャート分析や売買記録を徹底的にチェック。 18:00～19:00：ジムでランニングや筋トレ。体力維持もトレーダーの仕事の一部。 20:00～21:00：夕食。外食か、自炊で簡単にパスタやサラダを作ることもある。 21:00～23:00：欧州市場を横目に勉強タイム。経済書や海外投資家のブログを読む。 23:30：入浴後、翌日の準備をして就寝。

経営成績の要点

野村不動産ホールディングス（コード：3231）は、2026年3月期第2四半期の連結決算短信において、累計期間の売上高が397,749百万円（前年同期比+4.3%）、営業利益が57,194百万円（同-16.3%）、経常利益が50,838百万円（同-14.8%）、親会社株主に帰属する中間純利益が31,358百万円（同-26.2%）となりました。1株当たりの中間純利益は36.48円（潜在株式調整後36.47円）と公表しています。これらは、住宅・都市開発・仲介・運営管理といった複数セグメントの動向が影響しています。

第2四半期の全社ベースでみると、売上は前年同期を上回る一方、利益面では利益率の圧力が継続しました。セグメント別では都市開発が売上高で大幅に増加した一方、住宅部門は減収減益となりました。資産運用・仲介・CRE・運営管理は堅調に推移しています。

セグメント別の概要（中間期）

able> セグメント売上高（百万円）事業利益（百万円）住宅事業 179,438 20,971 都市開発 130,546 23,933 海外事業 2,091 925 資産運用 7,672 4,966 仲介・CRE 30,123 9,414 運営管理 59,888 5,696 その他 138 68 ble>

総括すると、セグメント別には都市開発の増収寄与が目立つ一方、住宅分野の収益性改善が課題として挙がります。これらの要因が通期見通しに影響を及ぼす可能性があるものの、通期の業績予想は堅持されています。

財政状態とキャッシュフローの状況

総資産	2,775,077百万円
純資産	749,351百万円
自己資本比率	27.0%
現金及び現金同等物の残高	39,647百万円

通期見通しと配当方針

2026年3月期の連結業績予想は、売上高が940,000百万円、営業利益が122,000百万円、経常利益が108,000百万円、親会社株主に帰属する当期純利益が75,000百万円と公表されています。1株当たり利益は87.49円（潜在株式調整後は同8. // 注：以下の括弧の値は決算短信の注記に基づく）と示されています。配当方針は、株式分割後の計画として、中間配当18円、期末配当36円の合計54円を想定しています。株式分割を考慮しない場合の通期配当は180円相当と記載されています。