ヒューリック(3003) 2025年中間期決算短信要点と通期見通し【3003】

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佐々木　雄性

名前：佐々木雄性（ささきゆうせい）ニックネーム：ユウ、あるいは「マーケット侍」年齢：31歳性別：男性職業：株トレーダー（専業）居住地：東京都・港区の高層マンション出身地：神奈川県横浜市身長：177cm 血液型：A型誕生日：1994年6月12日趣味：ランニング、カフェ巡り、経済書の読書、海外旅行、ジャズ鑑賞、将棋性格：冷静沈着だが好奇心旺盛。マーケットでは論理的に分析する一方、私生活では意外とユーモラスで仲間思い。リスクを取ることを恐れないが、常に計算された判断を下すタイプ。投資スタイル短期と中期をバランスよく取り入れるハイブリッド型。デイトレードでは出来高・板情報・ニュースを重視して瞬発力で勝負する一方、スイングトレードではテクニカル指標（移動平均線、MACD、ボリンジャーバンド）を組み合わせて流れに乗る戦略を得意とする。長期投資は割安成長株やテーマ株に限定し、基本は資金効率を重視した短期回転。米国市場や為替もチェックし、日本株との連動性を意識している。信条は「勝ちを積み上げるより、負けを小さく抑えること」。リスク管理と資金配分を徹底する堅実派。 1日（平日）のタイムスケジュール 6:00 起床：海外市場の動きをチェックしながら軽いストレッチ。コーヒーを飲みつつニュースを確認。 7:00～8:00：経済指標や前日の米国市場を整理、自分のトレードプランをノートにまとめる。 9:00～11:30：東京市場でのトレードに集中。板情報やニュースを睨みながら瞬時の判断を繰り返す。 12:00～13:00：ランチは外食やカフェで。ここで相場仲間や投資家友人と情報交換をすることも多い。 13:00～15:00：後場のトレード。保有銘柄の調整や新規エントリーを行う。 15:30～17:00：トレード結果の振り返り。チャート分析や売買記録を徹底的にチェック。 18:00～19:00：ジムでランニングや筋トレ。体力維持もトレーダーの仕事の一部。 20:00～21:00：夕食。外食か、自炊で簡単にパスタやサラダを作ることもある。 21:00～23:00：欧州市場を横目に勉強タイム。経済書や海外投資家のブログを読む。 23:30：入浴後、翌日の準備をして就寝。

ヒューリック 2025年中間期決算の要点

ヒューリック株式会社（東証最上場コード：3003）は、2025年12月期第2四半期（中間期）決算短信を公表しました。今期の決算は、賃貸事業を中心とした安定収益と、販売用不動産の売上拡大が寄与し、売上高は300,081百万円（前年同期比46.4%増）となりました。営業利益は75,055百万円（前年同期比8.8%増）、経常利益は66,547百万円、親会社株主に帰属する中間純利益は44,893百万円（前年同期比1.7%増）でした。中間包括利益は47,561百万円となっています。これらは、オフィス系不動産の安定した賃貸収入と、竣工・取得物件の寄与により達成されました。

主な数値（中間期）と内訳

able> 売上高 300,081 百万円前年同期比 +46.4% 営業利益 75,055 百万円前年同期比 +8.8% 経常利益 66,547 百万円前年同期比 +2.6% 親会社株主に帰属する中間純利益 44,893 百万円前年同期比 +1.7% 中間包括利益 47,561 百万円前年同期比 △9.0% ble>

セグメント別の動向（中間期）

セグメント別の売上高と利益は、賃貸事業を核とした不動産セグメントの堅調さが全体を牽引しました。主な内訳は以下の通りです。

不動産事業	売上高 257,335	百万円	セグメント利益 79,713	百万円
ホテル・旅館事業	売上高 27,943	百万円	セグメント利益 2,652	百万円
保険事業	売上高 1,966	百万円	セグメント利益 557	百万円
その他	売上高 19,019	百万円	セグメント利益 △52	百万円
計（セグメント計）	売上高 306,264	百万円	セグメント利益 82,871	百万円

上記のセグメント情報から、賃貸事業を中心とした不動産セグメントの安定性が、全社の収益力を支えていることが読み取れます。全社費用の調整後に最終的な中間利益が算出され、営業利益は75,055百万円となりました。

キャッシュ・フローと財務状況

営業活動によるキャッシュ・フロー	47,195	百万円
投資活動によるキャッシュ・フロー	△220,580	百万円
財務活動によるキャッシュ・フロー	208,721	百万円
現金及び現金同等物の中間期末残高	169,585	百万円

現金の推移としては、営業キャッシュ・フローは増加要因となっていますが、投資活動によるキャッシュ・フローは大型の物件取得・開発投資等によりマイナスが継続しました。財務活動によるキャッシュ・フローは資金調達活動を反映してプラスとなり、中間期末の現金残高は約169.6億円となっています。

配当と財務指標の動向

配当については、2025年12月期の通期配当予想を57.00円と公表しています。第2四半期末には28.50円を実績として計上しており、安定的なキャッシュフロー創出と財務基盤の強化を背景に、今後も安定配当方針を維持する見込みです。自己資本比率は中間期末で24.7%、総資産は約3,424,321百万円と拡大しています。

決算の背景と今後の見通し

今回の中間期決算は、賃貸事業の安定と販売用不動産の売上拡大に支えられ、営業収益は大幅増となりました。東京都心を中心としたオフィス需要の回復と、竣工物件の貢献が寄与しています。通期見通しは据え置きとなっており、営業利益178,000百万円、経常利益164,000百万円、当期純利益108,000百万円とそれぞれ前期比で増加を見込んでいます。今後も新規物件の取得・開発計画が進行しており、賃貸収入の安定と開発・売却の両輪での成長が期待されます。

市場動向と現在の株価状況

直近の株価は2025年7月28日の終値が1,430円で、前日比は不明ながら取引量は多めに推移しています。IR資料では中間期の堅実な業績と通期予想の据え置きが示されており、賃貸事業の安定性と大型物件の貢献が評価される局面です。

結論と投資判断のポイント

今回の中間期決算は、売上高・営業利益ともに市場の期待に沿うまたは上回る推移を示しました。通期予想の据え置きと、57円の年間配当方針は株主還元の継続性を示唆します。従って、短中期の株価には上昇余地があると考えられ、賃貸事業の安定性と販売用不動産の売上寄与が継続すれば、足元の株価は上方へ動く可能性が高いと判断します。なお、物件売買の動向や不動産市況次第で上振れ/下振れリスクがある点は留意が必要です。