住友不動産、自己株式の追加取得を発表 713,900株を市場買付【8830】

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佐々木　雄性

名前：佐々木雄性（ささきゆうせい）ニックネーム：ユウ、あるいは「マーケット侍」年齢：31歳性別：男性職業：株トレーダー（専業）居住地：東京都・港区の高層マンション出身地：神奈川県横浜市身長：177cm 血液型：A型誕生日：1994年6月12日趣味：ランニング、カフェ巡り、経済書の読書、海外旅行、ジャズ鑑賞、将棋性格：冷静沈着だが好奇心旺盛。マーケットでは論理的に分析する一方、私生活では意外とユーモラスで仲間思い。リスクを取ることを恐れないが、常に計算された判断を下すタイプ。投資スタイル短期と中期をバランスよく取り入れるハイブリッド型。デイトレードでは出来高・板情報・ニュースを重視して瞬発力で勝負する一方、スイングトレードではテクニカル指標（移動平均線、MACD、ボリンジャーバンド）を組み合わせて流れに乗る戦略を得意とする。長期投資は割安成長株やテーマ株に限定し、基本は資金効率を重視した短期回転。米国市場や為替もチェックし、日本株との連動性を意識している。信条は「勝ちを積み上げるより、負けを小さく抑えること」。リスク管理と資金配分を徹底する堅実派。 1日（平日）のタイムスケジュール 6:00 起床：海外市場の動きをチェックしながら軽いストレッチ。コーヒーを飲みつつニュースを確認。 7:00～8:00：経済指標や前日の米国市場を整理、自分のトレードプランをノートにまとめる。 9:00～11:30：東京市場でのトレードに集中。板情報やニュースを睨みながら瞬時の判断を繰り返す。 12:00～13:00：ランチは外食やカフェで。ここで相場仲間や投資家友人と情報交換をすることも多い。 13:00～15:00：後場のトレード。保有銘柄の調整や新規エントリーを行う。 15:30～17:00：トレード結果の振り返り。チャート分析や売買記録を徹底的にチェック。 18:00～19:00：ジムでランニングや筋トレ。体力維持もトレーダーの仕事の一部。 20:00～21:00：夕食。外食か、自炊で簡単にパスタやサラダを作ることもある。 21:00～23:00：欧州市場を横目に勉強タイム。経済書や海外投資家のブログを読む。 23:30：入浴後、翌日の準備をして就寝。

今回のIRの要点

住友不動産は2025年7月の自己株式取得に関するお知らせを公表しました。今回の取得は713,900株、総額3,877,995,267円で、取得期間は2025年7月1日から7月31日まで、取得方法は東京証券取引所における市場買付です。累計の取得株式数は1,463,500株、累計の取得価額は7,910,093,846円となっています。なお、2025年5月13日付の取締役会決議に基づく買付枠は最大1,000万株（発行済株式総数の0.43%）を上限としており、取得期間は2025年5月14日から9月30日までと定められています。

買付背景と財務への影響

自己株式の取得は資本効率の向上と株主還元の強化を目的とします。直近の決算情報（2025年3月期）によればEPSは405.11円、ROEは8.84%、自己資本比率は32.3%と安定した財務基盤を示しています。配当は70円へ引き上げ、配当性向は17.3%へ改善しています。営業キャッシュフローは2,531.71億円の黒字、投資活動によるキャッシュフローは-1,436.16億円、財務活動によるキャッシュフローは-1,168.47億円となっており、財務は健全です。

自己株式取得の概要

able> 取得株式の種類普通株式取得株式総数713,900株株式取得総額3,877,995,267円取得期間2025年7月1日～7月31日取得方法東京証券取引所における市場買付累計取得株式数1,463,500株累計取得価額7,910,093,846円 ble>

今後の買付計画と株主還元

2025年5月13日付の取締役会決議に基づく最大枠は、普通株式2,000,000株（発行済株式総数0.43%）を上限として、総額100億円、取得期間は2025年5月14日～9月30日、市場買付方式で実施される予定です。この枠組みの下、累計の買付が進むことで資本効率の改善と株主価値の向上が期待されます。

財務・業績の要点

直近の決算情報を要約すると、売上高は1兆142億円（2025年3月期）、営業利益は2715億1600万円、EPSは405.11円、ROEは8.84%、自己資本比率は32.3%です。自社株買いを通じた資本効率の改善と安定的な配当方針は、株主還元の強化を示唆します。配当は1株70円へ引き上げられ、配当性向は17.3%へ改善しています。

キャッシュフローと財務の健全性

営業活動によるキャッシュフローは2,531.71億円の黒字、投資活動によるキャッシュフローは-1,436.16億円、財務活動によるキャッシュフローは-1,168.47億円となっています。総資産は6兆7,224億円、自己資本比率は32.3%と、健全な財務基盤を維持しています。

株価環境と今後の見通し

直近の株価は2025年8月4日の終値が5,727円と推移しています。自己株式取得の継続は資本効率と株主還元の強化を示すため、短期的には株価の押し上げ要因となり得ます。これを前提に、3か月程度で約5%程度の上昇を見込み、6,000円台前後を目指す展開を想定します。ただし金利動向や不動産市況、海外市場の動向次第でボラティリティが高まる可能性もある点には留意が必要です。