三井不動産の自己株式買い状況と2025年業績解説【8801】

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佐々木　雄性

名前：佐々木雄性（ささきゆうせい）ニックネーム：ユウ、あるいは「マーケット侍」年齢：31歳性別：男性職業：株トレーダー（専業）居住地：東京都・港区の高層マンション出身地：神奈川県横浜市身長：177cm 血液型：A型誕生日：1994年6月12日趣味：ランニング、カフェ巡り、経済書の読書、海外旅行、ジャズ鑑賞、将棋性格：冷静沈着だが好奇心旺盛。マーケットでは論理的に分析する一方、私生活では意外とユーモラスで仲間思い。リスクを取ることを恐れないが、常に計算された判断を下すタイプ。投資スタイル短期と中期をバランスよく取り入れるハイブリッド型。デイトレードでは出来高・板情報・ニュースを重視して瞬発力で勝負する一方、スイングトレードではテクニカル指標（移動平均線、MACD、ボリンジャーバンド）を組み合わせて流れに乗る戦略を得意とする。長期投資は割安成長株やテーマ株に限定し、基本は資金効率を重視した短期回転。米国市場や為替もチェックし、日本株との連動性を意識している。信条は「勝ちを積み上げるより、負けを小さく抑えること」。リスク管理と資金配分を徹底する堅実派。 1日（平日）のタイムスケジュール 6:00 起床：海外市場の動きをチェックしながら軽いストレッチ。コーヒーを飲みつつニュースを確認。 7:00～8:00：経済指標や前日の米国市場を整理、自分のトレードプランをノートにまとめる。 9:00～11:30：東京市場でのトレードに集中。板情報やニュースを睨みながら瞬時の判断を繰り返す。 12:00～13:00：ランチは外食やカフェで。ここで相場仲間や投資家友人と情報交換をすることも多い。 13:00～15:00：後場のトレード。保有銘柄の調整や新規エントリーを行う。 15:30～17:00：トレード結果の振り返り。チャート分析や売買記録を徹底的にチェック。 18:00～19:00：ジムでランニングや筋トレ。体力維持もトレーダーの仕事の一部。 20:00～21:00：夕食。外食か、自炊で簡単にパスタやサラダを作ることもある。 21:00～23:00：欧州市場を横目に勉強タイム。経済書や海外投資家のブログを読む。 23:30：入浴後、翌日の準備をして就寝。

IRの要点と現状の解説

三井不動産は、2025年7月1日〜7月31日にかけて実施した自己株式の取得状況を公表しました。今回の公表では、取得した株式の種類は普通株式、取得株式総数は0株、取得価額の総額は0円と報告されています。一方、2025年2月7日に取締役会で決議された買付条件は、上限として取得株式総数50,000,000株（発行済株式総数に対する1.80%）、取得総額の上限は450億円と設定されています。現在の累計は1,677,700株、取得総額は約20.89億円となっており、上限の450億円にはまだ大きな余地があります。なお、直近の決算期（2025/03）における業績は、売上高2兆6253億円、営業利益3727億3200万円、1株当たり配当31円、EPSは89.26円、ROEは7.91%、自己資本比率は31.9%と健全な財務基盤を示しています。配当性向は34.7%です。

able> 売上高2兆6253億円営業利益3727億3200万円 EPS89.26円 ROE7.91% 総資産9兆8598億円自己資本比率31.9% 配当金31円配当性向34.7% 自己株式取得総数1,677,700株自己株式取得総額約20.89億円 ble>

今回のIRは、自己株式取得を通じた資本効率の改善意図を市場に示すものです。現状の累計取得額は450億円の上限に対してまだ大きく余地があり、今後の追加取得が発表されれば株主還元の観点から市場の関心を集める可能性があります。一方で、株式市場全体の動向や金利動向など外部環境にも左右される点には留意が必要です。財務面では、2025年3月期の数値を踏まえ、安定したキャッシュフローと健全な財務体質を維持しており、配当の安定性も高い水準にあります。これらの要因が組み合わさることで、株価には中期的に上値を試す局面があると見ています。