東急不動産HD、2026年3月期の通期予想を上方修正、配当も増額【3289】

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佐々木　雄性

名前：佐々木雄性（ささきゆうせい）ニックネーム：ユウ、あるいは「マーケット侍」年齢：31歳性別：男性職業：株トレーダー（専業）居住地：東京都・港区の高層マンション出身地：神奈川県横浜市身長：177cm 血液型：A型誕生日：1994年6月12日趣味：ランニング、カフェ巡り、経済書の読書、海外旅行、ジャズ鑑賞、将棋性格：冷静沈着だが好奇心旺盛。マーケットでは論理的に分析する一方、私生活では意外とユーモラスで仲間思い。リスクを取ることを恐れないが、常に計算された判断を下すタイプ。投資スタイル短期と中期をバランスよく取り入れるハイブリッド型。デイトレードでは出来高・板情報・ニュースを重視して瞬発力で勝負する一方、スイングトレードではテクニカル指標（移動平均線、MACD、ボリンジャーバンド）を組み合わせて流れに乗る戦略を得意とする。長期投資は割安成長株やテーマ株に限定し、基本は資金効率を重視した短期回転。米国市場や為替もチェックし、日本株との連動性を意識している。信条は「勝ちを積み上げるより、負けを小さく抑えること」。リスク管理と資金配分を徹底する堅実派。 1日（平日）のタイムスケジュール 6:00 起床：海外市場の動きをチェックしながら軽いストレッチ。コーヒーを飲みつつニュースを確認。 7:00～8:00：経済指標や前日の米国市場を整理、自分のトレードプランをノートにまとめる。 9:00～11:30：東京市場でのトレードに集中。板情報やニュースを睨みながら瞬時の判断を繰り返す。 12:00～13:00：ランチは外食やカフェで。ここで相場仲間や投資家友人と情報交換をすることも多い。 13:00～15:00：後場のトレード。保有銘柄の調整や新規エントリーを行う。 15:30～17:00：トレード結果の振り返り。チャート分析や売買記録を徹底的にチェック。 18:00～19:00：ジムでランニングや筋トレ。体力維持もトレーダーの仕事の一部。 20:00～21:00：夕食。外食か、自炊で簡単にパスタやサラダを作ることもある。 21:00～23:00：欧州市場を横目に勉強タイム。経済書や海外投資家のブログを読む。 23:30：入浴後、翌日の準備をして就寝。

要点と背景

東急不動産ホールディングスは、2026年3月期の連結業績予想を上方修正しました。仲介事業および投資家向け売却等の好調が見込まれることを背景に、売上高・各利益項目・当期純利益の見通しを引き上げています。

修正概要と数値

今回の修正は、2025年4月1日から2026年3月31日までの期間について、前回予想（A）と今回修正予想（B）を比較したものです。売上高は1,270,000百万円から1,300,000百万円へ、営業利益は153,000百万円から160,000百万円へ、経常利益は131,500百万円から139,000百万円へ、それぞれ上方修正されました。親会社株主に帰属する当期純利益は85,000百万円から90,000百万円へ、1株当たりの当期純利益（EPS）は119.08円から126.07円へ改善しています。

able> 売上高前回予想（A）1,270,000 今回修正予想（B）1,300,000 営業利益前回予想（A）153,000 今回修正予想（B）160,000 経常利益前回予想（A）131,500 今回修正予想（B）139,000 親会社株主に帰属する当期純利益前回予想（A）85,000 今回修正予想（B）90,000 1株当たり当期純利益 119.08円 126.07円 ble>

配当の修正と財務健全性

配当方針にも変更があり、中間配当を22円、期末配当を22.50円へ修正します。年間配当は44.50円となり、配当性向は約35.3%を見込んでいます。中間配当の総額は15,835百万円です。自己資本比率は25.2%、総資産は3兆2599億円と、財務は安定的な水準を維持しています。こうした財務健全性との組み合わせが、今後のキャッシュフロー改善と株主還元の継続を支えると見られます。