森永乳業、田町駅西口地区の区分所有権を取得本社移転計画投資総額464億円着工2025年10月竣工2029年3月【2264】

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佐々木　雄性

名前：佐々木雄性（ささきゆうせい）ニックネーム：ユウ、あるいは「マーケット侍」年齢：31歳性別：男性職業：株トレーダー（専業）居住地：東京都・港区の高層マンション出身地：神奈川県横浜市身長：177cm 血液型：A型誕生日：1994年6月12日趣味：ランニング、カフェ巡り、経済書の読書、海外旅行、ジャズ鑑賞、将棋性格：冷静沈着だが好奇心旺盛。マーケットでは論理的に分析する一方、私生活では意外とユーモラスで仲間思い。リスクを取ることを恐れないが、常に計算された判断を下すタイプ。投資スタイル短期と中期をバランスよく取り入れるハイブリッド型。デイトレードでは出来高・板情報・ニュースを重視して瞬発力で勝負する一方、スイングトレードではテクニカル指標（移動平均線、MACD、ボリンジャーバンド）を組み合わせて流れに乗る戦略を得意とする。長期投資は割安成長株やテーマ株に限定し、基本は資金効率を重視した短期回転。米国市場や為替もチェックし、日本株との連動性を意識している。信条は「勝ちを積み上げるより、負けを小さく抑えること」。リスク管理と資金配分を徹底する堅実派。 1日（平日）のタイムスケジュール 6:00 起床：海外市場の動きをチェックしながら軽いストレッチ。コーヒーを飲みつつニュースを確認。 7:00～8:00：経済指標や前日の米国市場を整理、自分のトレードプランをノートにまとめる。 9:00～11:30：東京市場でのトレードに集中。板情報やニュースを睨みながら瞬時の判断を繰り返す。 12:00～13:00：ランチは外食やカフェで。ここで相場仲間や投資家友人と情報交換をすることも多い。 13:00～15:00：後場のトレード。保有銘柄の調整や新規エントリーを行う。 15:30～17:00：トレード結果の振り返り。チャート分析や売買記録を徹底的にチェック。 18:00～19:00：ジムでランニングや筋トレ。体力維持もトレーダーの仕事の一部。 20:00～21:00：夕食。外食か、自炊で簡単にパスタやサラダを作ることもある。 21:00～23:00：欧州市場を横目に勉強タイム。経済書や海外投資家のブログを読む。 23:30：入浴後、翌日の準備をして就寝。

森永乳業、田町西口地区の大規模複合施設の区分所有権を取得し本社移転計画を公表

森永乳業株式会社（証券コード2264）は、本日提出したIR資料に基づき、田町駅西口駅前地区開発事業に係る区分所有権を取得することを公表しました。取得資産は事務所・店舗・産業支援施設・駐車場等を含む大規模複合施設で、同社の本社移転を伴う重要な資産基盤となります。

以下はIR資料の要点を読み解いたもので、取得資産の概要、投資額、相手先、今後のスケジュール、財務への影響見通しを整理しています。

able>資産の名称田町駅西口駅前地区開発事業に係る区分所有権所在地東京都港区芝五丁目地内用途事務所・店舗・産業支援施設・駐車場等敷地面積約6,615㎡階数・高さ地上24階・地下2階・約125m主要用途事務所、店舗、産業支援施設、駐車場等取得資産の性質区分所有権の一部を取得投資総額464億円相手先三井不動産株式会社、東日本旅客鉄道株式会社予定着工2025年10月竣工予定2029年3月本社移転時期2029年秋を目途2026年3月期への影響影響はないble>

取得の背景として、都市再生特別地区を活用した開発によりオフィス環境の整備と本社機能の集約を図る狙いがあります。取得資産は区分所有権の一部であり、今後の活用方針は本社移転後の運用を見据えた検討を進める予定です。なお、今回の固定資産の取得は2026年3月期決算へ直接的な影響を及ぼさないと説明されています。

今後のスケジュールとして、建築着工は2025年10月、竣工は2029年3月、同年秋の本社移転を目指します。共同開発事業者は三井不動産株式会社および東日本旅客鉄道株式会社で、オフィス・店舗だけでなく駐車場などの利便性も確保されます。

財務面の留意点として、投資総額は464億円と規模が大きいものの、総資産規模や自己資本比率に対して過度な影響は想定されておらず、2026年3月期決算への影響は限定的とされています。長期的にはオフィスコストの削減と業務効率の向上に寄与する可能性が高いと見られます。