レオパレス21 2026年3月期第1四半期決算：売上高111,717百万円、営業利益12,206百万円、純利益525百万円【8848】

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佐々木　雄性

名前：佐々木雄性（ささきゆうせい）ニックネーム：ユウ、あるいは「マーケット侍」年齢：31歳性別：男性職業：株トレーダー（専業）居住地：東京都・港区の高層マンション出身地：神奈川県横浜市身長：177cm 血液型：A型誕生日：1994年6月12日趣味：ランニング、カフェ巡り、経済書の読書、海外旅行、ジャズ鑑賞、将棋性格：冷静沈着だが好奇心旺盛。マーケットでは論理的に分析する一方、私生活では意外とユーモラスで仲間思い。リスクを取ることを恐れないが、常に計算された判断を下すタイプ。投資スタイル短期と中期をバランスよく取り入れるハイブリッド型。デイトレードでは出来高・板情報・ニュースを重視して瞬発力で勝負する一方、スイングトレードではテクニカル指標（移動平均線、MACD、ボリンジャーバンド）を組み合わせて流れに乗る戦略を得意とする。長期投資は割安成長株やテーマ株に限定し、基本は資金効率を重視した短期回転。米国市場や為替もチェックし、日本株との連動性を意識している。信条は「勝ちを積み上げるより、負けを小さく抑えること」。リスク管理と資金配分を徹底する堅実派。 1日（平日）のタイムスケジュール 6:00 起床：海外市場の動きをチェックしながら軽いストレッチ。コーヒーを飲みつつニュースを確認。 7:00～8:00：経済指標や前日の米国市場を整理、自分のトレードプランをノートにまとめる。 9:00～11:30：東京市場でのトレードに集中。板情報やニュースを睨みながら瞬時の判断を繰り返す。 12:00～13:00：ランチは外食やカフェで。ここで相場仲間や投資家友人と情報交換をすることも多い。 13:00～15:00：後場のトレード。保有銘柄の調整や新規エントリーを行う。 15:30～17:00：トレード結果の振り返り。チャート分析や売買記録を徹底的にチェック。 18:00～19:00：ジムでランニングや筋トレ。体力維持もトレーダーの仕事の一部。 20:00～21:00：夕食。外食か、自炊で簡単にパスタやサラダを作ることもある。 21:00～23:00：欧州市場を横目に勉強タイム。経済書や海外投資家のブログを読む。 23:30：入浴後、翌日の準備をして就寝。

要約と背景

2026年3月期第1四半期決算短信に基づくと、レオパレス21の連結決算は売上高111,717百万円、前年同期比2.6％増、営業利益12,206百万円、前年同期比18.6％増、経常利益11,516百万円、前年同期比12.4％増となりました。一方、親会社株主に帰属する四半期純利益は525百万円と大幅に減少しています。これは、自己株式の消却に伴う特別損失（10,013百万円）の計上等による影響が大きい為です。

財務指標の概況

able>指標第1四半期累計期間（2025年4月1日〜2025年6月30日）前年同期比売上高111,717百万円+2.6%営業利益12,206百万円+18.6%経常利益11,516百万円+12.4%親会社株主に帰属する四半期純利益525百万円-91.4%ble>

事業セグメントの状況

セグメント	売上高	営業利益
賃貸事業	107,883百万円	14,204百万円
シルバー事業	3,412百万円	-355百万円
その他事業	422百万円	-622百万円

財務状態と資本政策

当第1四半期末の総資産は229,047百万円、純資産は104,143百万円、自己資本比率は42.9％と大幅に改善しました。これは、2025年6月末時点で新株の発行により資本金が9,717百万円、資本剰余金が39,736百万円に増加したことによるものです。現金及び預金は105,460百万円となり、現金の増加は新株発行に起因します。

資本政策と株主還元

当社はFortress Investment Group LLC関連の千鳥合同会社との間で自己株式の取得を完了しました。取得総数は137,072,803株、取得価額は71,552百万円、公開買付けの価格は1株522円です。これにより資本金は9,717百万円、資本剰余金は39,736百万円となり、資本政策の柔軟性と機動性を確保しました。配当については、2025年3月期の年間10円、2026年3月期の予想も10円と見込まれています。

今後の見通し

決算短信では、通期の業績予想は2025年5月27日に公表した見通しを据え置くとしています。入居率の安定と家賃単価の上昇傾向は継続しており、賃貸事業の収益性改善が今後のボトムラインに寄与する見込みです。ただし、今回の決算では一時的な特別損失の影響もあり、純利益は押し下げられています。

今後の株価を予想

株価は上昇方向に動くと予想します。理由は売上高・営業利益の前年同期比の改善、賃貸市場の回復と家賃単価の上昇、自己株式取得と資本政策による財務健全化が株価の下支えになるためです。一方、純利益の一時的減少は短期的なネガティブ要因として留意が必要です。目標レンジは760円を超え、800円台へ上昇する可能性が高いと見ています。